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选房子很重要,选好房子更是重中之重

编辑:嘉兴红蚂蚁搬家有限公司  时间:2012/02/15  字号:
摘要:选房子很重要,选好房子更是重中之重

买房子最难的是选择,现在每年都开发很多新楼盘,对大多数人来说只是听老人说不能买顶层和冷山,也不能买厢楼这些浅显的事情,对于更深一层的也就不得而知了。杭州蚂蚁搬家特转载以下内容,供大家学习。

  第一,从建造成本上讲,普通多层住宅为砖混结构,而高层住宅通常为钢筋混凝土结构,由于成本对价格的制约,一般情况下,高层建筑的住宅价格较高。 

  第二,从面积和实际使用率看,多层要高于高层住宅。众所周知,购房时的计算面积为销售面积,其中包括了对公共部分,如电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等待间、地下室等,需分摊的公用面积较多层要多,故而实际得房率低。所以,有些客户为争取到更多的实际面积,往往选择多层住宅。 

  第三,从建筑质量看,高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇,抗震性能好,折旧年限长,如将建筑物在银行抵押,高层建筑应得到更多的抵押贷款。 

  第四,从房型格局看,目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外,由于构造上的原因,多层住宅往往南北通风、室内无效面积少,室内动线合理,隔墙易于敲打,有利于装修。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构,室内户型往往较局促,且不易装修。 

  第五,从物业管理收费看,高层住宅由于多设有电梯,楼层居民也多,一般物业管理费要高于多层住宅。 

  从上述几个方面看,购买多层住宅较之高层住宅要更为有利。

不管购买哪种房子,对现在的我们来说都是一件很大很大的事情,房子已经成为太多事情的基础,看着一天天疯长的房价,真的让很多人无力。杭州蚂蚁搬家也和大家一起祈祷,让房价和物价赶快降低吧,否则买房对我们来说犹如登天啊。

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